Btw in de bouw voor werk aan woningen. Als de woning ouder is dan twee jaar geldt voor bepaalde werkzaamheden het btw-tarief van 9%. Dit tarief is van toepassing op onder andere isolatiewerkzaamheden, schilderwerk, stucwerk en behangwerkzaamheden.
Btw in de bouw
Ook is het 9%-tarief van toepassing op schoonmaakdiensten binnen woningen, hier speelt de leeftijd van het pand geen rol. Besteedt u als zzp’er/ hoofdaannemer werk uit aan een onderaannemer, dan is het verlaagde tarief van kracht, als het om dezelfde soort werk gaat. Let op, combineert u projecten dan is het verplicht om het werk dat het 9%- en het 21%-tarief valt, op uw factuur te zetten en splitsen.
Meer tarief btw- in de bouw
Als zzp’er met btw in de bouw kun je met drie verschillende btw-tarieven + btw-verlegd te maken krijgen:
0% (bij grensoverschrijdende leveringen en diensten),
9% (bij specifieke werkzaamheden aan bestaande woningen),
21% (het standaardtarief, van toepassing op de meeste diensten en materialen).
btw-verleggingsregeling in de bouw
In sommige gevallen in de bouwsector is de btw-verleggingsregeling van toepassing. Dit houdt in dat niet de opdrachtnemer, maar de afnemer de btw afdraagt aan de Belastingdienst. Dit geldt met name bij onderaanneming en bij het uitlenen van personeel binnen de sector.
Doel btw-verleggingsregeling
Deze regeling is in beginsel bedoeld om het risico op btw-niet-inning in faillissementsgevallen te beperken. Als de regeling wel wordt toegepast maar achteraf niet van toepassing blijkt, komen er naheffingen inclusief btw.
Factuur en btw-aangifte
Voor de zzp’er:
- Zet op de factuur duidelijk: “btw verlegd naar afnemer”.
- En zet het btw nummer van de opdrachtgever hierbij.
- Voor de kwartaal btw-aangifte zet u de omzet btw verlegd neer in rubriek 1e: Leveringen/diensten belast met 0% of niet bij u belast.
Praktijkvoorbeeld btw in de bouw
Voorbeeld 1: Een zzp’er is stukadoor en werkt voor een hoofdaannemer tijdens een renovatie. De btw wordt verlegd. De zzp’er factureert zonder btw en zet op d efactuur btw verlegd naar…
Op … zet hij het btw nummer van de hoofdaannemer
Praktijkvoorbeeld 2: Een zzp’er die ijzervlechter is zit op een nieuwbouwproject in opdracht van een hoofdaannemer. De btw is verlegd.
